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Logement social, Logement social

Foncier Solidaire Rennes Métropole : piloter le bail réel solidaire sur tout le territoire rennais

Foncier Solidaire Rennes Métropole (FSRM) est un organisme de foncier solidaire (OFS) de forme associative, créé en 2018 ; l’un des premiers en France. Porté par une forte croissance du Bail Réel Solidaire (BRS), FSRM couvre aujourd’hui les 43 communes de la métropole rennaise, contre 8 seulement à sa création. Pour absorber cette croissance sans perdre le contrôle de la donnée, FSRM a confié à Sigma la conception d’une solution de gestion du BRS sur-mesure.

FSRM : quels défis pour accompagner la croissance du BRS ?

La priorité : un outil qui centralise toutes les étapes de la gestion du BRS et qui s’adapte au rythme de production de la métropole.

Passer de 8 à 43 communes

sans perdre le contrôle de la donnée ni la maîtrise du processus.

Sortir d’une gestion dispersée

et sans outil spécifiquement dédié au BRS.

Fiabiliser le circuit d’agrément

entre les commerciaux, le juridique et la commission d’attribution.

Préparer l’ouverture de l’information

à destination des ménages, déjà propriétaires ou en recherche d’un BRS.

1000

logements BRS livrés

550

biens en commercialisation

43

communes couvertes

Les critères pour choisir Sigma

  • Compréhension du besoin : Sigma a rapidement saisi la commande et les enjeux métier propres au BRS.
  • Méthode par sprints : un déploiement séquencé, adapté aux délais serrés de FSRM.
  • Respect du prix et du cadre du marché public : une offre alignée avec les modalités du marché.
  • Ajustements continus et écoute : des allers-retours réguliers pour coller au besoin réel du terrain.
  • Accompagnement jusqu’à la mise en production : recettage, reprise de données et modélisation des extractions.

Les principales fonctionnalités de la solution de gestion du BRS

Découvrir notre solution BRS

Lanceur

Programme les opérations et en assure le suivi.

Commercial

Crée les candidatures et suit l’acquéreur jusqu’à la réception du bien.

Montage juridique

Pilote la phase d’acquisition foncière.

Notaire

Signe et transmet les actes directement dans l’outil.

Commission

Étudie les candidatures et délivre les agréments.

Ménages

Accèdent aux informations sur leur bien et déclarent une vente.

Comment le projet a-t-il été déployé ?

Sigma

Sigma propose, ajuste ses développements au fil des retours métier, et accompagne le recettage ainsi que la reprise des données jusqu’à la mise en production.

FSRM et son groupe de travail

Un groupe de travail réunissant le référent de l’activité immobilière, les équipes commerciales, la responsable des agréments, un responsable juridique et un chargé des reventes pour suivre le projet de bout-en-bout.

BIMOA, prestataire AMO

Formalisation des besoins, rédaction du cahier des charges et accompagnement dans l’analyse des candidatures reçues par Sigma.

Les points forts du projet

  • Une méthode par sprints qui colle aux délais imposés par le volume de logements déjà engagés ;
  • Une capacité d’ajustement continu de Sigma face aux besoins métiers exprimés par les équipes ;
  • Un respect strict des délais et des coûts, facteur déterminant pour FSRM ;
  • Un accompagnement au changement à la mise en production, pour des utilisateurs habitués à d’autres méthodes de travail.

Les résultats générés

Une solution qui couvre tout le cycle de vie du logement BRS

  • Centralisation des programmes, des logements et des candidatures ;
  • Agrément réalisable en 1 clic ;
  • Suivi garanti jusqu’à la revente.

Un outil désormais ouvert aux partenaires de l’OFS

  • Notaires : dépôt direct des actes d’acquisition foncière et de cession de droit réel immobilier ;
  • Perspective d’ouverture à d’autres partenaires, comme les syndics.

Un reporting simplifié pour la gouvernance de FSRM

  • Reporting par ménage ou par redevance généré en 1 clic ;
  • Alimentation directe des rapports d’activité transmis à l’État ;
  • Support apporté aux conseils d’administration.

Une extension prévue vers les ménages

  • Mise en production interne en juillet 2026 ;
  • Ouverture au grand public à partir d’octobre 2026 ;
  • Cartographie des annonces, alertes personnalisées et estimation du prix de revente pour les propriétaires.

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